Edificio per i Servizi Generali del PTFA

4 torri per uffici, Sala Conferenze, Ristorante, Palestra e Asilo nido

Concorso, Edifci

Dettagli_

 

  • CLIENTE: Parque Tecnologico de Fuente Alamo – PTFA
  • PROGETTO: Riccardo Crespi Architetto (AdHocMsl)
  • AREA: 10.000mq
  • COSTO REALIZZAZIONE: 7.500.000€
  • FASI: Progetto preliminare, definitivo, esecutivo | Direzione del cantiere | In costruzione
  • Fotografo: ©AdHocMsl

Descrizione del progetto_

 

Parafrasando Pedro Almodóvar, il progetto potrebbe chiamarsi “Torri sul bordo di una crisi economica”…
Il progetto infatti nasce nel 2007 come naturale proseguo della vittoria del concorso indetto dal Parque Tecnológico de Fuente Álamo l’anno precedente per la realizzazione del Centro de Desarrollo, Innovación y Negocio (Cedin), un edificio di circa 10.000 mq destinato a uffici da affittare a piccole società ad alto contenuto tecnologico e funzioni di servizio all’attività del parco stesso, come una sala conferenza, aule per la formazione, una palestra, un ristorante/mensa ed un asilo per i figli deii dipendenti.

Per sfruttare la massimo la superficie costruibile disponibile, massimizzando quella che sarebbe stata di conseguenza quella affittabile, si pensò di occupare a quota -4,50 mt tutto la totalità del lotto destinandolo a tutte quelle funzioni considerate ausiliarie e di condensare la parte degli uffici (circa 6.000 mq) in quattro torri a base ellittica di 4, 6 ed 8 piani.

Quattro torri per uffici
Torri per uffici - Vista esterna

Visto dall’esterno il complesso del Cedin risulta essere costituito da soli quattro edifici appoggiati al terreno, nascondendo ai più quella che effettivamente risulta essere la parte più privata e protetta dell’interrato.
Un  quadrifoglio deformato “taglia” la superficie del piano terra, e genera 4 patii verdi ovoidali, ciascuno “circondato” dalle vetrate di una delle funzioni – ristorante, palestra, asilo nido e foyer della sala conferenza –  di cui diventano naturale proseguo esterno ed area di rispettiva pertinenza trasformandosi rispettivamente in terrazza open-air della caffeteria, area di riposo e relax, area giochi per i bambini e spazio per ricevimenti all’aperto.

Torri per uffici - Il patio interrato
Torri per uffici - Il patio interrato
Torri per uffici - Il patio interrato
Torri per uffici - Il patio interrato

Grazie alla completa trasparenza delle vetrate di chiusura di questi spazi, il solaio del piano terra risulta essere un esile supeficie a cui si contrappone la massa delle torri destinate agli uffici, “appoggiate” esattamente sul bordo del taglio ed aventi ciascuna di esse la propria reception indipendente a livello del piano interrato.
La tipologia a pianta ovale con nucleo centrale contenente il blocco scale/ascensori ed i servizi igienici, permette di utilizzare al meglio la superficie restante, dando la possibilià di ricavare con molta flessibilità uffici di diverse metrature modificabili nel tempo e di sfruttare al massimo la vista verso il panorama circostante attraverso le finestre a nastro che ne rompono la massa.

Torri per uffici - Il patio interrato
Torri per uffici - Patio
Torri per uffici - Il patio interrato

L’estrema vicinanza tra le torri nel punto di restringimento del quadrifoglio, dovuta alla necessità di ridurre al minimo i percorsi tra l’una e l’altra, crea un’interessante tensione e contrasto tra di esse, in completa contrapposizione con la distensione spaziale dei patii/giardino.

La facciata esterna, originariamente progettata con struttura portante trangolare ed in pannelli di alluminio laccato bianco e vetro, è stata sotituita, dietro alla richiesta del committente di risparmio, in una facciata più tradizionale in latrerizio rivestito con pannelli in Ondulit laccate con dieverse sfumatire di grigio.

Purtroppo la sopraggiunta crisi economica in Spagna, causò il fallimento dell’immobiliare che all’epoca finanziava il progetto, portando come conseguenza l’arresto ed abbandono del cantiere da parte dell’impresa costruttruce Dagrados senza aver completato l’opera.
Gli edifici ad oggi si trovano allo stato riportato dalle fotografie: degli interni sono stati realizzate solo le sttrutture in cemento armato, mentre della facciata esterna è stato completato il solo rivestimento coibentante termico e si stava dando inizio alla posa dei pannelli ondulati e delle finestre.

Torri per uffici - PIanta interrato

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